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  • 發布時間:2016-01-22
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      一、指導理念
  農耕文化的弘揚與承傳是我們的使命。農耕文化在中國有着幾千年的曆史,總結起來主要是漁、樵、耕、讀四大内容,水韻陽光便是一個結合漁文化、耕文化、樵獵文化以及耕讀傳家思想的農業(漁業)觀光休閑項目,通過植入曲折動人的漁童荷仙之愛情故事,将漁樵耕讀文化進行全新演繹與诠釋,設計大大小小近百項耕讀、漁樂活動,從而打造了一座獨具特色的漁耕文化藝術莊園。

  二、項目背景
  觀光休閑農業可以拓展農業生産的多功能性,促進一、二、三産業的融合,增加農民就業崗位和增收渠道,是近幾年來黨中央、國務院和河北省大力鼓勵和支持的産業,當前,國家大力弘揚傳統文化,鼓勵文化創意産業的發展,而京津冀都市圈的加速融合,爲石家莊現代農業的發展提供了有利契機。
水韻陽光項目将文化創意應用于觀光休閑農業、休閑漁業的規劃與開發之中,符合國家相關政策要求,亦将引領京津冀地區鄉村旅遊市場的發展潮流。
休閑漁業總體規劃之鳥瞰
莊園鳥瞰
  項目地位于河北省石家莊市鹿泉市,地塊面積近800畝,爲一般農業用地,有魚塘十組。項目所在地位于西北部現代生态農業板塊,環境優美,交通條件良好,客源充足,适合開展采摘觀光、垂釣遊樂、休閑度假、體驗農耕等活動。
  在政策的支持與市場的引導下,石家莊市鄉村旅遊的發展已經具有一定的規模,并形成了休閑觀光、收獲品嘗、溫泉康體、認識學習、綜合開發等多種模式并存的産業格局。但是當地觀光休閑農業同質化嚴重,規模整體偏小,品級偏低,因此爲本項目預留了充分的發展空間。

  三、規劃策略
  1、規劃思路
  根據場地分析及背景分析,水韻陽光項目要突破區域内一般休閑農業園的開發模式,形成産品差異化;規劃與開發過程中,應充分利用魚塘資源,将漁文化作爲重要規劃内容;在嚴格遵照現有土地性質的前提下,将農作物調整爲兼具觀賞和經濟價值的植物品種;針對自駕遊市場,要做好道路、停車場規劃,充分發揮交通位置優勢;項目融入文化元素,營造溫馨浪漫的氛圍,在實現教育産業與觀光農業結合的同時,争取婚慶市場份額。
  2、形象定位
  本方案爲休閑漁業總體規劃,根據項目規劃思路,将本項目打造爲集生态有機農業、休閑觀光、教育體驗功能于一體的現代都市農業園區,融合門票、餐飲、娛樂、住宿、旅遊商品、婚慶産業、演藝、商務、教育、觀光、采摘、交通、主題體驗等多種産業功能,實現農業生産、旅遊開發、招商合作“三箭齊發”的盈利格局。

  四、分區布局與重點項目
  水韻陽光根據“漁樵耕讀”的農耕文化,充分結合園區的漁業優勢和潛在客戶對高品質鄉村旅遊休閑的需求,設計了四大功能分區:
  魚文化服務功能區爲園區的形象窗口、特色版塊,該區以魚爲食、以魚爲賞、以魚爲器、以魚爲樂,重點打造了德米特市集、小漁童水上樂園、漁人榭特色垂釣區、漁耕會養生會所等十幾個遊樂項目。
  耕讀藝術觀光區爲園區内最大的功能版塊,重點打造了晴耕雨讀木屋、風車廣場、藍色戀曲薰衣草花園、梵高的向日葵攝影基地、管井小屋等二十餘個項目,涵蓋了花海觀光攝影、木屋休憩、耕讀體驗和田園文化商品售賣等多種娛樂購物形式,充分享受半耕半讀、半農半藝的品味生活。
休閑漁業總體規劃之景觀設計
特色景觀小品
  林木文化休閑區充分利用園區特有的苗木與果樹資源,以林造景,以林爲樂,結合木質創意雕塑、果品采摘活動,打造桃李采摘園、霧香園、林下遊樂園、親子DIY課堂等項目,讓遊客在充滿趣味的自然空間裏,親手采摘大自然的饋贈。
  都市田園體驗區以生态大棚爲主要載體,打造了種苗基地、CSA日光大棚、食材花園有機餐廳等多種農耕體驗項目,讓都市人盡享田園的美味與勞作的快樂。
  園區在做好水電系統建設的同時,還應根據景觀設計與農業生産的實際需求,做好道路建設、植物配置、循環農業設施建設、德米特農業體系建設等工作,爲園區的高品質屬性和獨特個性保駕護航。

  五、總結
   水韻陽光項目的目标市場涵蓋親友自駕、養生養老、中小學生、婚慶攝影、企業會議及拓展等多個細分市場,經營者應采取“走出去、動起來、撒開網、樹形象、重合作、精廣告”的營銷策略,重點運用網絡營銷手段,不斷擴展水韻陽光項目在京津冀乃至華北地區的影響力。
  通過三至五年的建設與經營,水韻陽光項目不僅可以實現巨大的經濟效益,還将帶動城鄉就業、增加财政稅收、帶動産業發展、促進人才培養、改善農村環境,實現巨大的社會和生态效益。
  水韻陽光項目融合了産業與文化,解決了空間與功能的相互關系,爲企業、農村、農民、土地的協調發展提出新的模式,結合現代農業文化園區的企業行爲,爲周邊地區的美麗鄉村建設提供有效路徑。

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