快乐赛车计划网“四荒地”發展休閑農業與鄉村旅遊,搞得好能拿多少補貼?

  • 發布時間:2019-01-07
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一、什麽是“四荒地”

 “四荒地”是農村較豐富的土地資源,包括依法歸我國農民集體使用的“四荒地”和農民集體經濟組織所有的“四荒地”,具體爲荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地,屬于現行經濟環境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它們屬于寶貴資源的一種。

二、開發“四荒地”,政策支持什麽項目

 近年來國家政策對農村四荒地的開發利用有所突破,普遍支持發展休閑農業與鄉村旅遊項目,涵蓋農家樂、休閑養老、民宿、特色農莊、采摘園、垂釣園等多種業态。

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 最近的扶持政策是2017年5月發布的《關于推動落實休閑農業和鄉村旅遊發展政策的通知》(農辦加〔2017〕15號),其中明确強調:支持有條件的地方通過盤活農村閑置房屋、集體建設用地、“四荒地”、可用林場和水面等資産資源發展休閑農業和鄉村旅遊。 

三、開發“四荒地”搞農旅項目,可以拿多少補貼

 衆所周知,“四荒地”很難确權,拿不到糧食補貼,但搞休閑農業與鄉村旅遊的話,還是有不少相關補貼可以申請的:

1、天然氣補貼

 補貼标準爲農戶購買燃氣設備并安裝後總費用的70%,此項補貼最高不超過2700元。如果在荒地開發休閑農業項目,安裝這些設施的補助會更高。

 給予采暖用氣1元/立方米的氣價補貼,每戶每年最高補貼氣量1200立方米(僅限采暖期使用,使用補貼暫行3年)。天然氣的收費是階梯式計價,每年超過一定使用量再購氣的話,購氣收費标準會有所提高。 

2、南方冬季電熱取暖享受補貼

 南方地區冬季實行電熱取暖,也是國家支持發展的項目,這樣可以取締燃煤取暖或者焚燒取暖,利于環保。安裝電熱裝置的用戶,政府将給予現金補貼,具體爲電熱裝置安裝費用的85%。

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 利于四荒地開發休閑農業與鄉村旅遊項目,并安裝電熱取暖設備,就可以申請該項補貼,有些地方還能申請到節能補貼。

3、創業補貼

 在創業補貼方面,各省政策不盡相同。以湖北爲例,從去年開始到2019年,湖北省每年安排2000萬元支持37個扶貧試點縣,對貧困人口開辦農家樂、吸納貧困人員就業給予補貼。

 根據湖北省此前下發的《農家樂精準扶貧創業項目實施方案》,全省将對建檔立卡的貧困人員新開辦農家樂創業(2015年1月1日以後)、帶動就業3人、正常經營半年以上的,每戶給予1萬元的一次性創業補貼。

四、開發四荒地,一系列優惠政策等着你

 1、以租賃、合作方式利用農村空閑農房發展農家樂,協議期在三年以上,取得工商執照和餐飲業食品衛生許可證,達到休閑農業星級評定二星級以上标準的經營戶,按二星級2萬元、三星級3萬元、四星級4萬元、五星級5萬元的标準進行獎補。

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 2、對租賃農村空閑農房組建合作社發展休閑農業的,給予村民同等待遇。

 3、對注冊資金在50萬元以上,參與經營戶達10戶以上的休閑農業合作社,給予10萬元的一次性獎勵。

五、“四荒地”如何獲得

 “四荒地”既可以采取家庭聯産承包的方式進行承包,也可以通過招标、拍賣、公開協商等方式進行承包;既可以承包給本集體經濟組織成員,也可以承包給本集體經濟組織以外的人。具體承包流程如下:

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1、找到看重地塊的發包方協商承包事宜

 協商内容主要包括:

 (1)所要承包的四荒地的面積及四至(東西南北邊界);

 (2)承包費用是每年每畝多少錢,以及支付方式(按年支付,還是一次性支付或者其他);承包年限是多久,從什麽時候開始算起;

 (3)承包方式是招标、拍賣還是公開協商;

 (4)承包期間雙方的權利與義務,比如承包人對于土地用途的使用,發包人應協調好土地之間的關系以及不能擅自收回等;

2、簽訂四荒地承包合同

 在上述幾大要點都協商清楚之後,就可以簽訂承包合同了。

六、獲取“四荒地”的幾種情況

1、簽訂了家庭土地承包合同的新開墾土地

 《中華人民共和國土地管理法》第四十條開發未确定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生産的,經縣級以上人民政府依法批準,可以确定開發單位或者個人長期使用。

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 對經依法批準和村集體經濟組織同意,簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,應按原土地承包關系進行确權登記頒證。

2、農戶私自開墾的荒地

 對未經依法批準和村集體經濟組織同意,農戶私自開墾的荒地,應報請國土資源部門依法處置。

 (1)對未經村集體經濟組織同意,未簽訂家庭土地承包合同的農戶新開墾土地,可采取村民議決方式,決定是否納入農戶家庭承包經營土地确權登記頒證;

 (2)對村民議決不同意的,應在承包經營權登記簿中對新開墾土地進行備注登記,但不頒發承包經營權證書,待有關規定明确後再處置。

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 綜上所述,來農村創業的經營者與投資者,在土地這一塊有了新的選擇,畢竟流轉承包地隻能農地農用,而四荒地可用作建設用地,在發展休閑農業與鄉村旅遊的時候,不僅省去了繁瑣的審批程序,還可以申請更多的政策補貼。


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