快乐赛车计划网:政策調整後的高爾夫度假區,如何向休閑農業轉型

  • 發布時間:2019-01-24
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  • 來源:代理合作
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 項目的位于山東茶山風景區内,處于“青濰煙金三角”中心地帶,區位優勢明顯。景區最初以山地高爾夫爲主,後因政策調整,以“山石、山景、山花、山寺”爲主題,以山東省内海拔最高的般若寺爲特色的山地休閑度假區,目前已經具備一定的客源市場,基礎設施建設良好。

一、核心問題

 1.景區收入機構單一,過分依賴門票收入,如何增加多元化收入渠道?

 2.如何對接政策需求,整合現狀資源,引入新型業态,實現産業轉型升級?

 3.農業産業基礎薄弱,土地荒蕪嚴重,農業用地緊張,應如何開展休閑農業?

 4.布局淩亂,功能分區不合理,配套服務設施不完善,如何重新整合資源?

 總結來講,如何以休閑農業爲抓手,實現度假區向農旅融合型園區轉變,是本規劃要重點解決的問題。

二、規劃重點

 以“生态永續、文化融入、模式創新、産品創意、品牌塑造”爲主要發展方向,走出一條以農旅産業爲基礎,集農業研發、種植、加工、交易、體驗、教育等多種功能爲一體的綜合型發展道路。

1.運用生态修複理念,重新利用閑置土地

 本項目農地資源匮乏,土壤沙化嚴重,可運用生态修複技術改良土壤,增加可利用的土地面積,充分利用山地荒地等閑置土地。

2.融合産業共生理念,提出創新性農旅融合模式

 運用創新思維、創新技術作爲發展手段,在農旅融合基礎上,融入互聯網+、藝術+、教育+、養生+、生活+等多産業共生的創新型田園綜合體,打造集觀光旅遊、農耕教育、健康養生、藝術休閑、自然有了爲一體的田園休閑目的地。

3.圍繞農業多功能性,構建多業并舉的休閑農業典範

 圍繞休閑農業的教育功能、養生功能、景觀功能,打造以“耕讀傳家”爲主題的教育農業板塊,以“花山藥海”爲主題的養生農業板塊和以“花海藝韻”爲主題的時尚農業板塊;結合以“樂享生活”爲主題的休閑體驗核,以“入口展示”爲主題的綜合服務區,以“幸福鄉居”爲主題的美麗鄉村板塊,以“衆創田園”爲主題的生态農業板塊,形成“一核心一區五板塊”的空間結構。

4.開發特色産品體系,營造“茶山·尚品田園”品牌

 産品突出生态自然、田園氣息和鄉土文化特質,強調體驗互動功能,結合鄉村國際音樂節,國際農夫交流論壇等活動,打響“茶山·尚品田園”品牌形象,建設農業展覽館、茶山市集、芝櫻花海、花山藥海、平度春秋、食材花園、智慧農園、百茶園、鳥語林、童樂園等幾十個項目。

 目前景區基本建設完畢,主題鮮明的功能區、完善的産品體系實現了景區由門票經濟向旅遊經濟轉變,爲中國衆多退出高爾夫球場,轉型農旅融合園區的項目提供借鑒範本與發展思路。


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